Combien devriez-vous augmenter votre loyer appartement 1 prix bitcoin en USD

Dans le marché actuel, de nombreux marchés ont très peu d’offres d’appartement et font face à peu de concurrence fenêtres Bitcoin logiciels de mineur. Ce serait généralement un signe d’augmenter les loyers taille de Bitcoin blockchain. Mais beaucoup de locataires ont déjà été poussé à la limite financièrement dollar à Bitcoin. Une autre hausse de loyer pourrait les forcer à se déplacer avec des colocataires ou leurs familles – ou simplement manquer le prochain paiement de loyer.

Comme les loyers ont fortement augmenté au cours des dernières années, plus de locataires cherchent d’autres options. "Un nombre croissant de locataires envisagent de se déplacer en raison des changements de loyer," dit le porte-parole de Freddie Mac gagner Bitcoins rapide. Ce pourcentage a grimpé à 44 pour cent en Mars 2017, en hausse de 34 pour cent l’année précédente, selon un aperçu de Freddie Mac de bientôt à être libéré-2017 Locataire Enquête.


Ces locataires riches ont aussi le plus d’argent à dépenser sur le coût du déménagement Bitcoin web profond. Les locataires à la classe-A + appartements géré par des professionnels ont un revenu moyen de plus de 80 000 $ par année et ne dépensent environ 20 pour cent de ce sur le loyer, selon les données de RealPage, sur la base d’une analyse des baux à propriétés gérées en utilisant la gestion de RealPageproperty système logiciel.

Les gens qui vivent à gérés professionnellement, propriétés de classe B gagnent plus de 50 000 $ par année en moyenne et dépensent moins de 24 pour cent de ce sur le loyer, les rapports RealPage gagner Bitcoin instantanément. Ces résidents peuvent généralement se permettre des augmentations de loyer sans casser la banque.

En outre, "appartements de classe B sont généralement un prix nettement inférieur produit plus récent – et c’est plus vrai aujourd’hui que jamais auparavant," dit Jay Parsons, vice-président MPF Research, une société RealPage, dont le siège est à Carrollton, au Texas.

Ainsi, les gestionnaires immobiliers peuvent augmenter leurs loyers fortement et offrent encore des unités beaucoup moins cher que les nouveaux appartements disponibles sur leur marché, même si les nouvelles propriétés viennent avec des concessions ou loyer gratuit. "Il y a un potentiel de croissance des loyers, et nous nous attendons à conduire de classe B croissance globale location appartement dans les prochaines années," dit Parsons.

Ces ménages gagnent moins de $ 30.000 par an en moyenne et payer environ 30 pour cent de ce revenu à leur loyer, selon les données de propriétés gérées avec des choses logicielles RealPage vous pouvez acheter avec Bitcoin. Les revenus de ces résidents ont probablement pas beaucoup changé depuis qu’ils sont qualifiés pour signer un bail et emménager.

Gestionnaires de classe C et D fonctionnent généralement difficile de garder ces résidents. "Les parts de catégorie-C ont tendance à rester vacants plus d’une unité A ou B, et les coûts tournent manger une part plus importante du flux de revenus à une propriété de classe C," dit Parsons porte-monnaie Bitcoin. La hausse des coûts de chiffre d’affaires combiné à une base de moins locataire transitoire expliquent pourquoi les taux de rétention ont tendance à être plus élevé à propriétés de classe C.

"Le risque du chiffre d’affaires a augmenté limitera la quantité de nombreux gestionnaires immobiliers sont prêts à pousser les loyers," dit Parsons. "appartements de classe C sont rarement en mesure de soutenir la croissance des loyers significative."

Des millions de locataires vivent dans les petites propriétés d’appartements ou de maisons de location individuelles qui ne vérifient pas les rapports de revenu ou de crédit des résidents potentiels dernier prix bitcoin. Beaucoup de ces locataires ne peuvent pas montrer assez de revenus pour vivre à propriétés avec les gestionnaires professionnels et certains peuvent être près du point de rupture financier.

Il y avait 11,1 millions de ménages locataires qui ont payé plus de la moitié de leur revenu à leur loyer en 2015, année la plus récente pour laquelle des données sont disponibles Prix ​​Bitcoin en 2015. Cela représente une augmentation de 3,7 millions depuis 2001, bien que depuis 2011, le nombre est resté à un peu plus de 11 millions, selon l’état de du Centre commun d’études sur l’habitation à l’Université Harvard rapport du logement 2017 de la Nation.

Les propriétaires de petites propriétés de location peuvent ne pas avoir autant d’informations sur leurs résidents que les propriétaires de biens-investment grade se réunissent en général. Ils devraient être encore plus prudent car ils élèvent leurs loyers.