Avant de bulles de logement, il y avait la fièvre des terres – les new york times Cómo comprar Bitcoin con paypal

En fait, en dehors de New York et quelques centres urbains, la plupart des spéculateurs depuis des décennies passées ne se concentrent beaucoup sur les prix à la maison puis-je faire de l’argent avec Bitcoin. Le terme « bulle immobilière » était même pas dans leur vocabulaire ce que Bitcoin porte-monnaie à utiliser. Terre, pas dans des maisons, était l’objet de leurs désirs mieux Android mineur Bitcoin. Ils avaient « manie des terres » ou « fièvre des terres. »

Dans un livre 1932, « The Bubble Great American Land, » prix Aaron M Bitcoin graphique de l’histoire. Sakolski offre une histoire vivante de ces manies, remontant à des centaines d’années font de l’argent de Bitcoin. Il y avait des exemples répétés de promoteurs créant des lotissements avec des plans vantées pour le développement, et les campagnes publicitaires pour les vendre aux investisseurs.

En tant que président dans les années 1790, George Washington a contribué à promouvoir la vente des lots dans sa capitale du même nom, et même acheté lui-même quelques-uns.


Plus tôt dans sa vie, il était un arpenteur-géomètre, et en 1763, il fut l’un des fondateurs du Mississippi Land Company, qui devait acquérir des terres, l’enquête et la diviser, et vendre fermes individuelles et parcelles ville aux colons l’exploitation minière Bitcoin connexion cz. Alors que son implication dans le développement de Washington, DC, a été finalement couronnée de succès, son entreprise ayant échoué.

fièvres terrestres ont tendance à avoir un point de départ précis et vecteur de contagion: ils commencent quand un promoteur subdivisant la terre en lots assez petits pour de nombreux investisseurs, et sont généralement accompagnés d’un blitz publicitaire avec des descriptions élogieuses de la ville et futur pays, déclenchant une buzz et l’excitation spéculative.

La bulle de la terre en Floride des années 1920, a fourni un point tournant dans l’opinion publique, grâce à un journal de rapports dans le pays qui a clairement indiqué que la manie était astucieusement promu combien était 1 vaut bitcoin en 2009. Anne O’Hare McCormick a écrit dans le New York Times en 1925: « Ce qui m’a impressionné le plus était que chaque jungle et marais et Palmetto tertre de Lake City à Key West est jalonné dans beaucoup de ville et proposés à la vente en tant que sites de construction . » Cette écriture colorée peut avoir un impact durable Bitcoins gagner gratuitement. Beaucoup de gens se rappellent maintenant l’image du Northerner faire confiance à son insu acheter beaucoup dans un marécage en Floride l’exploitation minière Bitcoin comment. Et toute l’entreprise de lotissement, la publicité et la promotion des lots vides à la vente, ce qui rendait les manies possible, fané.

opérateurs louches ont été appelés pourvoyeurs de « subdivisions prématurées » et « subdivisions défuntes ». régulateurs locaux sont venus à exiger que les plans de développement ont été au moins destinés à produire des maisons que les gens en fait vivre, pas sham opérations de frauder les investisseurs ignorants.

La première largement documentée, la fièvre spéculative nationale attachée à des maisons unifamiliales, contrairement à beaucoup, était dans le boom immobilier de 1943 à 1950. Mais les prix des maisons est restée relativement calme pendant de nombreuses années par la suite. À partir des années 1970, les bulles de prix des maisons sont devenues plus fréquentes et plus graves. A la fin du 20ème siècle, la spéculation immobilière est devenu au moins un passe-temps pour beaucoup d’Américains.

Il a également été motivée par la confusion au sujet de l’offre: les gens sans beaucoup d’expérience avec des bulles de logement semblaient accepter le vieil argument immobilier que parce que la terre est fini, son prix doit augmenter Bitcoin numéro de service à la clientèle. Et ils ont pensé que quand ils ont acheté une maison, ils étaient avant tout investir dans la terre.

Si oui, ils ont eu tort, mais pas autant qu’ils l’auraient été au cours des décennies précédentes. Selon une étude réalisée en 2007 par Morris Davis de l’Université du Wisconsin et Jonathan Heathcote de la Federal Reserve Bank de Minneapolis, la part de la valeur d’origine non agricole représentait par voie terrestre a augmenté à 36,4 pour cent en 2000, passant de 15,3 pour cent en 1930. Dans une mise à jour, ils ont mis le pourcentage à 23,7 pour cent au troisième trimestre de 2012.

En fait, sauf dans certaines zones densément peuplées, la valeur d’une maison a toujours été la plupart du temps dans la structure, pas la terre. Mais parce que la fraction de terre a augmenté jusqu’à récemment, les gens peuvent avoir été trompés en pensant que les investissements dans le logement et la terre étaient une seule et même.

En 2000, beaucoup de gens semblent avoir oublié que lorsque les prix des maisons augmentent fortement, les constructeurs sont susceptibles d’augmenter l’offre, ce qui tend à ramener les prix vers le bas. Nous avons eu une réponse de l’offre dans les années 2000, et avec une vengeance. Dans un avenir proche, au moins, tandis qu’une culture d’investissement spéculatif peut ressurgir chez les propriétaires, il est susceptible d’être tempérée par la mémoire des prix qui se brisent.

Mais, bien sûr, l’inflation peut augmenter – et il est facile d’imaginer que les deux et les taux d’intérêt augmenteront considérablement, créant ainsi une mine d’or pour les acheteurs qui ont déjà enfermés dans de faibles taux. Et parce que les taux sont si bas maintenant, ils pourraient grimper beaucoup une fois qu’ils se tournent.

Bref, il est tout à fait possible que la prochaine décennie pourrait porter une ressemblance avec les années 1960 ou 70, lorsque les taux d’inflation et d’intérêt gardé de surprendre les gens à la hausse, culminant à 18 taux de pourcentage sur les prêts hypothécaires à 30 ans en 1981, et l’inflation qui a été presque aussi élevé.