affaires uae dubai modifie la loi sur l’enregistrement des biens intermédiaires comment les portefeuilles Bitcoin travail

Le vice-président des EAU et le Premier ministre, Son Altesse Cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, en sa qualité de Dubaï règle, a apporté une légère modification de la loi n ° (13) de 2008 sur l’enregistrement des biens intermédiaires, selon un rapport.

Le nouveau publié la loi n ° (19) de 2017 sur l’enregistrement de la propriété intérimaire à Dubaï vient dans le cadre des efforts du gouvernement pour protéger les investisseurs immobiliers et les développeurs, a rapporté l’agence Wam nouvelles Etat.

La nouvelle loi modifie l’article (11) de la loi n ° (13) de 2008, qui précise les politiques et les procédures qui seront appliquées en cas de violation des contrats de vente par l’acheteur comment acheter Bitcoins en ligne. La loi précise que dans un tel cas, le promoteur doit aviser le Land Department de Dubaï (DLD), a déclaré le rapport.


Une fois la notification reçue, le DLD doit donner un préavis de 30 jours à l’acheteur Bitcoin graphique de l’historique des prix. L’avis doit être daté et donné par écrit et remis à l’acheteur directement par courrier recommandé, par courrier électronique ou toute autre méthode indiquée par le ministère, il a dit.

Si le développeur et l’acheteur parvenir à un règlement amiable, il faut ajouter au contrat de vente et signé par les deux parties Bitcoins en dollars. Si l’acheteur ne remplit pas les obligations contractuelles ou d’accepter un règlement à l’amiable, le ministère peut délivrer un document officiel indiquant que le promoteur a rempli ses obligations légales, en précisant le pourcentage d’achèvement de la propriété, a déclaré que le rapport Wam.

Après le développeur reçoit ce document du ministère, il est libre de prendre l’une des actions suivantes: Si le pourcentage d’achèvement est de plus de 80 pour cent, le développeur peut demander à l’acheteur de se conformer aux conditions de l’acte de vente, de confisquer les les montants payés et obliger l’acheteur de faire le reste du paiement spécifié dans le contrat ou autrement demander au DLD de mettre aux enchères la propriété de percevoir le montant restant.

Le développeur peut également annuler le contrat de vente uniquement, conserver jusqu’à 40 pour cent de la valeur de contrat de vente et de retour le montant restant à l’acheteur dans un an à la date de résiliation du contrat ou dans les 60 jours suivant la date de re-vente de la propriété , selon la première éventualité, il a déclaré.

Si le pourcentage d’achèvement est compris entre 60 et 80 pour cent, le promoteur peut annuler le seul contrat de vente, conserve pas plus de 40 pour cent de la valeur de la vente contrat et remettre le montant restant à l’acquéreur dans un délai d’un an de la date du contrat annulation ou dans les 60 jours suivant la date de re-vente de la propriété, selon la première éventualité, a dit le rapport.

"Si le pourcentage d’achèvement est inférieur à 60 pour cent le développeur peut annuler le seul contrat de vente, conserver jusqu’à 25 pour cent de la valeur de la vente contrat et remettre le montant restant à l’acheteur dans l’année suivant la date de résiliation du contrat ou à l’intérieur 60 jours à compter de la date de re-vente de la propriété, selon la première éventualité, il a déclaré.

Si le développeur n’a pas initié le travail dans la propriété pour des raisons indépendantes de sa volonté et sans négligence, le développeur peut annuler le seul contrat de vente, pas déduire plus de 30 pour cent du versé de l’argent et retourner le montant restant à l’acheteur dans les 60 jours de la date de re-vente de la propriété, selon la première éventualité.

Selon la nouvelle loi, si le projet est annulé par une résolution de RERA, le promoteur doit rembourser tous les paiements effectués par l’acheteur, conformément à la loi n ° (8) de 2007 concernant les comptes d’entiercement pour Real Estate Development à Dubaï, a déclaré le rapport Wam.

En vertu de la nouvelle loi, les procédures prévues à l’article (11) de la loi n ° (13) de 2008 ne sont pas applicables à la terre des contrats de vente usb ase mineur Bitcoin. Une telle vente demeure soumise aux dispositions énoncées dans le contrat de vente, at-il ajouté.