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Le jeudi, les républicains de la Chambre a sorti son plan à long réforme fiscale prévue gagner Bitcoins rapide. Si elle devient loi – et qui est toujours un gros si – il pourrait avoir un impact majeur sur l’industrie de l’immobilier de New York Bitcoin sociétés d’investissement. Voici comment:

Républicains de la Chambre ont proposé ce que certains observateurs considèrent politiquement impossible: couper dans la déduction des intérêts hypothécaires Bitcoin prix en Inde. Le plan limiterait le bénéfice de la dette hypothécaire de 500 000 $ ou moins, comparativement à 1 million $ en cours dollar à Bitcoin. Cela pourrait ne pas beaucoup d’importance dans des villes comme Detroit ou Atlanta porte-monnaie Bitcoin. Mais à Manhattan, où le prix de vente d’appartement médian est de 1,17 million $, le changement rendrait plus difficile pour les gens d’acheter des maisons, ce qui amputerait la demande, les vendeurs et les développeurs blesser taille de Bitcoin blockchain. Le lobby immobilier est susceptible de mettre en place un combat.


« L’élimination ou réduire à néant les incitations fiscales pour accession à la propriété met la valeur des maisons et les propriétaires de la classe moyenne à risque, et d’un examen superficiel de cette loi semble le faire, » Association nationale des agents immobiliers du président William Brown a déclaré dans un communiqué jeudi.

Le plan GOP mettrait fin aussi la déduction fédérale des impôts sur le revenu de l’État La valeur de Bitcoin en Inde. Cela augmenterait la facture pour les résidents des Etats avec de hauts impôts locaux – comme New York. « Nous restons très préoccupés par l’élimination proposée de la déductibilité fiscale étatique et local, » président de REBNY John Banks a déclaré dans un communiqué. « Il est non seulement injuste, mais aurait un impact négatif sur les contribuables de la classe moyenne, ainsi que l’État et les gouvernements locaux à travers le pays. »

déductions fiscales pourraient nuire aux ventes de déchirage de condo, mais pas toutes les mauvaises nouvelles pour les développeurs fenêtres Bitcoin logiciels de mineur. Le plan pourrait faire baisser le taux d’imposition supérieur entités refacturés, telles que LLCs, payer sur leurs revenus à 25 pour cent, en baisse de 39,6 pour cent.

L’une des principales raisons pour lesquelles certains développeurs répugnent à condos aujourd’hui est que les bénéfices sont imposés au taux de l’impôt sur le revenu des particuliers, tandis que les développeurs de location payer la mine de taux de gains en capital beaucoup plus faible Bitcoins gratuitement. Il est pas tout à fait clair si les bénéfices de condo admissibles revenu passif, et par extension pour le nouveau taux d’imposition de 25 pour cent, Weissenberg dit Bitcoin graphique en dollars. Mais même si elles comptent comme revenu actif, 30 pour cent des bénéfices seraient taxés au nouveau taux bas – encore une réduction d’impôt significative.

Il y a eu beaucoup d’inquiétude sur les échanges, qui 1031 permettent aux propriétaires d’éviter les impôts sur les bénéfices des ventes de biens immobiliers s’ils les réinvestissent dans l’immobilier. En Juin, le Wall Street Journal a rapporté que certains législateurs voulaient se débarrasser de la prestation. Pour l’instant, ils ont perdu. Le plan fiscal GOP maintient des échanges pour 1031 biens immobiliers en place. En prime, il abrogerait aussi la taxe foncière.

Si les héritiers de la propriété ont une raison de se réjouir, les constructeurs – et locataires – la face de logement abordable un avenir sombre. serait faible revenu du logement Crédits d’impôt moins attrayant pour les investisseurs car leur valeur tombe en même temps que la facture fiscale qu’ils aident à compenser la proposition du GOP pour abaisser le taux d’imposition des sociétés à 20 pour cent de 35 pour cent.

Républicains de la Chambre veulent aussi se débarrasser de la déduction fiscale pour les soi-disant obligations d’activité privée qui comprend des obligations de logement émis par l’État Agence de logement des finances. « Il est en général très mauvaises nouvelles », a déclaré l’avocat Richard Goldstein de Nixon Peabody, ajoutant que fonds d’obligations exonérées d’impôt environ la moitié des nouveaux logements abordables. Merci à l’exonération fiscale, les investisseurs obligataires de logements ont été prêts à accepter de faibles rendements qui ont gardé les coûts de financement pour les développeurs bas. Cela changerait en vertu du régime GOP.

groupe de défense New York Conférence du logement a appelé les changements proposés un « coup dévastateur » à un logement abordable et estimé qu’ils pourraient coûter à l’Etat 17.000 logements abordables par an.