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Healthcare Realty Trust est une fiducie de placement immobilier qui intègre la propriété, la gestion, le financement et le développement de biens immobiliers productifs de revenus associés principalement à la prestation des services de santé ambulatoires aux États-Unis amd minière Bitcoin. Au 30 Septembre, 2017, la Société détenait 197 biens immobiliers dans 26 États totalisant 14,4 millions de pieds carrés et a été évaluée à environ 5,2 milliards $. La Société a fourni des services de location et de gestion immobilière à 11,2 millions de pieds carrés dans tout le pays.

Des renseignements supplémentaires sur la Société, y compris les opérations de ce trimestre, se trouve à www.healthcarerealty.com acheter Bitcoin pas de vérification. S’il vous plaît contacter la Société au 615.269.8175 pour demander une copie imprimée de ces informations.


En plus des informations historiques contenues dans, les sujets abordés dans le présent communiqué de presse peut contenir des énoncés prospectifs qui impliquent des risques et des incertitudes. Ces risques sont décrits dans les documents déposés auprès de la Securities and Exchange Commission de la santé Realty Trust, y compris son rapport annuel sur formulaire 10-K pour l’exercice terminé le 31 Décembre, 2016 sous la rubrique « Facteurs de risque » et mis à jour dans ses rapports trimestriels sur Formulaire 10-Q déposé par la suite acheter Bitcoins par carte de crédit sans vérification. Les énoncés prospectifs représentent le jugement de la Société à la date de ce communiqué. La Société décline toute obligation de mettre à jour les énoncés prospectifs Bitcoin web profonde. Un rapprochement des mesures financières non conformes aux PCGR dans le présent communiqué apparaît, à la page 5.

(1) Les bilans consolidés condensés ne comprennent pas toutes les informations et les notes exigées par les principes comptables généralement reconnus aux États-Unis d’Amérique pour des états financiers complets.

(1) Les états des résultats condensés consolidés ne comprennent pas toutes les informations et les notes exigées par les principes comptables généralement reconnus aux États-Unis d’Amérique pour des états financiers complets.

(1) Coûts d’acquisition et de poursuite comprennent tiers et les frais de déplacement liés à la poursuite des acquisitions et des développements. À partir de 2017, les FPE et les FAD sont normalisés pour tous les coûts d’acquisition et poursuite. Avant 2017. FFO et FAD ont été normalisées pour l’acquisition et les coûts associés à la poursuite que les acquisitions qui ont fermé la période Bitcoin gratuit liste robinet. Ces changements ont été déclenchés par l’adoption de la Société de l’ASU 2017-01 qui était en vigueur le 1er Janvier, 2017.

(2) dilué moyen pondéré d’actions ordinaires en circulation pour les trois mois terminés le 30 Septembre, 2017 comprend l’effet dilutif des attributions à base d’actions non acquises en circulation 899,733 parts.

La direction considère que les fonds provenant de l’exploitation ( « FPE »), FFO par action, FFO normalisé, FFO par action normalisé, les fonds disponibles pour la distribution ( « DCP ») et FAD par part pour être utile mesures non conformes aux PCGR de la performance opérationnelle de la Société. Une mesure financière non conforme aux PCGR est généralement définie comme celle qui vise à mesurer la performance financière historique ou future, les flux de la situation financière ou la trésorerie, mais exclut ou inclut des montants qui pas être réglée de la mesure la plus comparable déterminé conformément aux PCGR open source porte-monnaie Bitcoin. Indiqués ci-dessous sont des descriptions de la gestion des mesures financières non conformes aux PCGR ESTIME pertinents pour les activités de la Société et utile aux investisseurs.

Les mesures financières non conformes aux PCGR présentées dans ce document ne sont pas nécessairement identiques à celles présentées par d’autres sociétés immobilières en raison du fait que toutes les sociétés immobilières utilisent les mêmes définitions Bitcoin millionnaire. Ces mesures ne doivent pas être considérés comme des solutions de rechange au bénéfice net (déterminé selon les PCGR), comme indicateurs de la performance financière de la Société, ou comme alternative aux flux de trésorerie provenant des activités d’exploitation (déterminé selon les PCGR) comme mesures de la liquidité de la Société, ni sont ces mesures nécessairement une indication des flux de trésorerie suffisants pour financer l’ensemble des besoins de la Société.

FFO et FFO par action fonctionnent les mesures de rendement adoptées par l’Association nationale des fiducies de placement immobilier, Inc. ( « NAREIT »). NAREIT définit le FPE comme le plus communément accepté et rapporté la mesure d’une performance d’exploitation de FPI égale à « revenu net (calculé conformément aux PCGR), à l’exclusion des gains (ou les pertes) de cession d’immeubles, ainsi que la dotation aux amortissements (y compris l’amortissement des commissions de crédit-bail ), et après ajustements des partenariats non consolidés et des coentreprises « . La Société définit Normalisée FFO comme FFO hors frais liés aux acquisitions et autres éléments de normalisation qui sont dans la nature inhabituelle et peu fréquents. FAD est présenté en ajoutant à Normalisée FFO non réel et amortissements immobiliers, les frais de financement reportés amortissement, la charge de rémunération à base d’actions et la provision pour créances douteuses nettes; et en soustrayant les dépenses en immobilisations d’entretien, y compris les améliorations locatives deuxième génération et les commissions de location payées et les revenus de loyer linéaire, déduction faite du taux de change de frais Bitcoin aux USD. La définition de ces termes de la Société peut ne pas être comparable à celle des autres sociétés immobilières, car ils peuvent avoir différentes méthodes de calcul de ces montants. FFO, Normalisée FPE et les FAD ne représentent pas la trésorerie générée par les activités opérationnelles déterminées conformément aux principes comptables généralement reconnus aux États-Unis d’Amérique et ne préjugent pas des liquidités disponibles pour financer les besoins de trésorerie à la façon Bitcoin gagner gratuitement en ligne. FFO, Normalisée FFO et FAD ne doivent pas être considérés comme une alternative au bénéfice net comme indicateur du rendement d’exploitation de la Société ou comme une alternative aux flux de trésorerie comme mesure de liquidité. FFO, Normalisée FFO et DCP devraient être examinés dans le cadre des mesures financières conformes aux PCGR.

La direction estime que les FPE, FFO par action, Normalisée FFO, Normalisée FFO par action et FAD fournissent une compréhension de la performance opérationnelle des propriétés de la société sans donner effet à certains importants éléments hors caisse, y compris les amortissements et la charge d’amortissement. la comptabilité des coûts historiques pour les actifs immobiliers selon les PCGR suppose que la valeur des actifs immobiliers diminue au fil du temps on pouvait s’y attendre. Cependant, les valeurs de l’immobilier ont toujours augmenté ou diminué au lieu des conditions du marché. La Société est d’avis que, en excluant l’effet de l’amortissement, l’amortissement, les gains ou les pertes de ventes de biens immobiliers et d’autres éléments de normalisation qui sont inhabituels et peu fréquents, FFO, FFO par action, Normalisée FFO, Normalisée FFO par action et FAD peut faciliter les comparaisons la performance de fonctionnement entre périodes de choses que vous pouvez acheter avec Bitcoin. La société présente ces mesures parce qu’elles ont été observées par la direction pour être les mesures prédominantes utilisées par l’industrie du FPI et par les analystes de l’industrie pour évaluer les fiducies de placement immobilier et parce que ces mesures sont systématiquement signalées, discuté, et comparé par les analystes de recherche dans leurs notes et publications sur sociétés de placement immobilier.