Acheter la propriété comme un investissement pour les jeunes professionnels vend sidebook manuel bitcoin danmark

Sell ​​Side Handbook plaide régulièrement pour jeunes professionnels investir leur épargne dans le marché boursier car c’est le meilleur moyen d’accroître la richesse. L’encaisse d’un compte d’épargne stagne et diminue au fil du temps en raison de l’inflation des prix au fil du temps. Investir des fonds de réserve garantit que l’argent pour lequel vous travaillez dur travaille dur pour vous – que ce soit un banquier d’investissement, une infirmière ou un propriétaire d’entreprise, tout argent en dehors d’une réserve d’urgence devrait être investi dans des véhicules qui feront croître l’argent.

Les deux moyens les plus populaires pour les jeunes professionnels d’investir sont l’immobilier et les actions. En dehors de résidentiel immobilier, Comme dans les copropriétés, la plupart des investissements immobiliers sont hors de portée pour la plupart des professionnels.


Achat d’immobilier résidentiel

L’immobilier est un achat de gros billets et même une propriété peut être trop pour un travailleur salarié à acheter. Cependant, il est important d’entrer tôt dans le bon endroit immobilier n’est pas acheté directement avec vos propres fonds, mais avec un effet de levier (via une hypothèque, ou encore plus agressivement comme nous le verrons plus tard).

Quand achat de propriété, il y a toujours deux éléments de peur. Le premier est la peur de rater (FOMO), alors que sur les marchés chauds, les prix des copropriétés ont bondi à des taux insoutenables au cours des 5-10 dernières années. Si vous n’achetez pas maintenant, vous perdrez des gains.

Au cours des dernières années, FOMO pour l’immobilier a été validé (pour les condos dans les zones urbaines en croissance), mais moins pour les maisons individuelles dans certaines juridictions). La tendance à l’urbanisation et à la densification s’est renforcée et se poursuivra.

La proximité des services et des divertissements ainsi que l’économie du transport en commun et l’utilisation efficace des immobilier et une économie de partage. Cela ne vaut pas la peine de construire un système de métro pour une ville de 30 000 habitants, mais cela a beaucoup de sens pour une ville de 3 millions d’habitants.

Comme les emplois professionnels sont plus concentrés dans les zones urbaines où la tendance est à la densification croissante (bâtiments plus élevés, plus de personnes au kilomètre carré), choisir le bon emplacement n’est pas forcément une activité difficile puisque vous achèteriez une propriété. L’investissement immobilier concerne l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement, mais il est plus prévisible à cet égard, sauf dans une ville en plein essor comme Calgary où les prix des maisons peuvent fluctuer de façon volatile, en ligne avec les prix du pétrole.

Avec les récents contrôles des prix, nous pouvons nous attendre à ce que la pression à la hausse ait diminué dans une certaine mesure, de sorte que les craintes d’une bulle peuvent être minimisées. En outre, une maison n’est pas bitcoin – il est prouvé la valeur de posséder une propriété. 1) vous pouvez y vivre; 2) vous pouvez le louer.

En achetant un bien immobilier aujourd’hui, un jeune professionnel tire parti de ses gains futurs pour créer de la richesse. Il est futile d’attendre l’achat de biens immobiliers en espèces, les prix augmenteront au fur et à mesure que le revenu et l’épargne augmenteront – et la possibilité d’appréciation des capitaux propres sera perdue. Autres considérations dans l’achat de biens immobiliers par rapport aux actions

En outre, il y a généralement d’autres avantages à acheter des biens immobiliers résidentiels qui peuvent être attrayants sur les stocks pour le capital initial – au moins pour la première propriété. Pour de nombreuses juridictions, aucun impôt sur les gains en capital n’est payé sur la vente de la résidence principale, à condition que le propriétaire ait vécu pendant une période d’un an ou plus. Étant donné que l’impôt sur les gains en capital correspond à la moitié du taux d’imposition marginal d’un professionnel bien rémunéré, il peut être extrêmement pénalisant dans les régions à fiscalité élevée comme l’Ontario.

Considérez également que sans achat de propriété et étant soumis à l’hypothèque (plus tout financement supplémentaire), il y a toujours un coût fixe chaque mois – loyer. Sauf si le loyer est beaucoup plus bas que le paiement d’un intérêt hypothécaire potentiel (pas le principal), envisager de mettre de l’argent dans votre propre équité au lieu de la poche de quelqu’un d’autre. Dans certains pays, les intérêts hypothécaires sont également déductibles des revenus. Achat de biens immobiliers avec un effet de levier ou un financement de 100%

Si vous avez accumulé une importante réserve de stocks, vous pouvez envisager d’obtenir une propriété avec 100% de financement tout en gardant vos stocks. En achetant une propriété comme un professionnel travaillant avec un revenu stable, la banque sera disposée à vous donner une hypothèque certaine. Le reste est financé par de l’argent et représente la valeur nette de la maison.

Cependant, il est possible d’obtenir un prêt garanti contre vos actions – habituellement la banque vous accordera un prêt lorsque vous offrez 200% de garantie sur le prêt en plaçant vos actions dans un compte hypothéqué (le prêt sera de 50% des actions sécurisé contre les stocks).

Si vous choisissez de tirer parti de vos investissements pour acheter des biens immobiliers, il est préférable de les jumeler à des actions de premier ordre et à dividendes. Ainsi, vous minimisez le risque d’un appel de marge et pouvez utiliser les dividendes pour rembourser les intérêts et rembourser le capital – ou réinvestir dans les mêmes actions s’il y a un recul des cours boursiers pour profiter d’un rendement en dividendes plus élevé. Immobilier

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